건물과땅2 공매란? 공매에 대한 이해 부동산은 크게 법원을 통해 진행되는 경매와 한국자산관리공사의 온비드를 통해 진행되는 공매로 나뉜다. 이두가지는 비슷하면서도 미묘하게 다르다. 1. 공매의 정의 -공매란, 넓은 의미로 국가기관, 지방자치단체, 교육기관, 공기업 등 공공기관이 보유하고 있는 자산을 처분하기 위하여 불특정 다수를 상대로 하여 공개경쟁입찰방식으로 공사의 전자자산처분시스템인 '온비드'를 통하여 매각하는 것을 말한다. -사전적 의미로 공매란, 공공기관에 의한 매각이라고 정의할 수 있으나, 부동산신탁회사, 은행 등 금융회사, 대한주택보증 등 공공기관이 아니더라도 일정상 매각대상 자산을 보유한 자가 이를 매각하는 경우 공매라는 용어를 일반적으로 사용하고 있는데, 이럴 경우 공매는 '공적기관에 의한 매각'이 아닌 '공개매각'을 의미하는.. 2024. 6. 17. 부동산 경매 수익율 계산을 위한 고려사항 2024 핸드아티코리아(코엑스) 사전등록시 입장료 25% 할인!상담 신청하기»부동산 투자의 꽃이라 생각되는 "경매"꽃을 활짝 피우기 위해 기본적으로 해야 할 수익율 분석!! 도대체 얼마에 낙찰을 받아야 내가 생각하는 수익률이 나올까??과연 남는 것이 있을까? 드는 의문들!!단순히 얼마싸게, 현재 매매가 대비 몇% 싸게 입찰하는 기준을 세울 것인가?? 괜찮은 방법이기도 하지만 신뢰할 만한 방법은 아니다. 경매 낙찰 후 나에게 富를 안겨줄 것인지 검토하지 않을 수 없다.입찰전에 선행되어야 입찰전략과 낙찰이 되었을때, 투자방안 등의 전반적인 투자전략이 생긴다고 볼 수 있다. 대략적으로 주요한 사항들은 아래와 같다. 초기 들어가는 투자비 - 낙찰가 (은행대출과, 입찰보증금) - 세금 (취득세, 채권.. 2024. 6. 10. 이전 1 다음
